中国社会这几十年，离不开人和房子的故事，一套套房子背后，藏着许多人性秘密。
有人欠下大额债务无力偿还，一手导演卖房骗局；有人风风光光的涉外婚姻背后，心酸难与人言……。
在房产中介眼里，房子背后的故事，有时远比房价本身更精彩。
身背巨额负债，业主自导自演“卖房骗局”
早上8点，链家经纪人秦风刚进门店，一对年轻夫妇就满面愁容地出现了。称业主跑路了，租户也不肯搬，房子交不了。
去年年底，这对夫妇找到秦风，预备在松江买房。看房的时候房子里还有租户，秦风跟夫妻俩聊了一下，建议他们在转定合同上约定过户交房。业主没反对，还挺热情地跟夫妻俩交换了微信，又约着他们吃饭。
接下来的事情，很戏剧化：聊天中，丈夫发现自己和业主竟是校友，还师从一人。聊着导师的轶事，推杯换盏间，酒喝得更亲热了。其间，业主递过来一支烟，谈到手头上的那套房子，问能不能把合同改成款清交房。对方话说得很痛快，房子正好1月租期满，只要279万的房钱到齐了，就能交房。“到时先过户，房产证你们攥着，我这边就等钱到齐了，一手交钱一手交房，两清嘛，我也比较保险。”他举起杯，“我们上海人做事，讲的是契约精神。”
夫妻俩想了一下，觉得有道理，自己本身也不吃亏。因此，尽管秦风几次提出要确认租赁期限，两人都没在意。
他们觉得秦风过于敏感了，“收到放款后肯定搬，我看过合同了。”电话里，做丈夫的劝阻了要查看租赁合同的秦风，这样说。
于是，网签时，合同上又改成了款清交房。
今年1月10日，客户缴税后拿到房产证，双方约定最晚当月19日交房，预留了2万尾款。
但如今，贷款放款了，业主却“消失”了，谁都找不到他。
秦风带着夫妇俩找上门，结果被语气不善的租户拦在了门外。租户称，房子是他去年9月租的，签了20年的租约，租金20万。而且业主还欠他14.5万没还。要想让他搬出去，必须把钱还了。
秦风骑着他的小电驴，把业主可能出现的地方都找了个遍。又专门跑了一趟律师事务所咨询，对方给出的方案是“业主和租户签一份退租协议”“委托律师发送律师函催告，如果催告后仍然未能履行，可以直接起诉”。
秦风想，按照眼前的情况，哪种方案，持久战和身心俱疲都免不了。他拿起了电话，把情况和客服部的同事交了底。双方讨论了很久，查阅了相关的法律文件，又请律师做了把关，拿出了备选方案。
最终，公司决定帮夫妻俩垫付34.5万并聘请律师，由他们将垫付款转给债权人，债权人对应再将租赁合同与债权一并转移给夫妻俩。而中介公司协助客户追究原业主的法律责任。
那天下午，包括中介、购房者、债权人在内，所有被裹挟进这场业主导演的卖房骗局里的人坐到了一起，脸上是释然的表情。
送走客户，秦风去接孩子放学。儿子是按照来沪人员随迁子女政策入的学。站在学校门口，他又想起那个上海户口、名下有房的业主。
“明明什么都有了，怎么会把日子过成这样，骗过了一年，能骗得了一生吗？”
上海的楼宇在他背后投出一道道影子，秦风骑着电动车在影中穿行，城市在他背后徐徐展开。
他喜欢这里。“喜欢这种你只要努力奋斗就能收获的感觉，这能让你活得特别踏实。”他想告诉车后面的儿子，“爸爸已经尽力了，剩下就看你自己的了。”
涉外婚姻中的“秘密房产”
有人说，婚姻是爱情的坟墓。一桩婚姻里，感情再好的夫妻，都会有自己不想被对方知道的小秘密。到今年2月，李一然进入房产中介整整一年。对于未婚的他来说，因为工作关系，认识到的房子和婚姻关系的复杂性让他大开眼界。 (责任编辑：admin)